Terreno em Passo fundo - Boqueirão - Ref: TE0031-KRF

Descrição

Terreno 12 x 26 (312 m²) no Boqueirão Rua Cacilda Becker Passo Fundo/RS

Com casa sem valor comercial sobre o lote

Destaques do imóvel

Área total: 312 m² (testada de 12 m por 26 m).

Endereço: Rua Cacilda Becker, Boqueirão, Passo Fundo/RS CEP 99025-490.


Construção existente: casa sem valor comercial (ideal para quem pretende demolir e aproveitar o terreno).

Documentação em dia.

Por que investir aqui?

Localização consolidada do Boqueirão: bairro amplo, cortado pela Av. Brasil, eixo comercial da cidade (lojas, mercados, farmácias, postos e serviços), com acesso rápido ao Centro.


Mobilidade urbana: servido por transporte público e rotas fáceis para as principais avenidas.


Cidade polo e mercado aquecido: Passo Fundo é referência regional em saúde e educação, com economia diversificada e forte expansão da construção civil, figurando entre os maiores mercados imobiliários do RS.


Dados econômicos sólidos: município com população e PIB relevantes na região, reforçando a liquidez do investimento.



Residencial: casa térrea ampla, sobrado com pátio, ou duas unidades geminadas para renda.

Misto/comercial de bairro: consultórios, escritórios, loja de conveniência, serviços (ex.: estética, pet, delivery) integrados à moradia.

Incorporação compacta: projeto de studios/quitinetes para locação (altíssima demanda em regiões com serviços e mobilidade).

Observação: viabilidade, taxas de ocupação e recuos conforme legislação municipal vigente .

O que tem por perto:

Comércio e serviços distribuídos ao longo da Av. Brasil (revendas, mercados, restaurantes, farmácias).


Lazer e qualidade de vida com parques e áreas esportivas na região de influência do Boqueirão.


Diferenciais do terreno

Frente de 12 m favorece fachadas bonitas, acesso para garagem lateral, e projetos com duas entradas.

Lote plano (informar no contato se houver declividade), com casa sem valor comercial: economia de tempo para iniciar obra nova.

Rua residencial com CEP e referência consolidados.


Ideal para:

Construtores buscando giro rápido em produto compacto.

Investidores que desejam renda (duas casas/duplex/studios).

Famílias que querem construir sob medida em bairro com tudo por perto.

Condições

Valor: sob consulta.

Estuda propostas (à vista/permuta parcial, a combinar).

Disponibilidade sujeita a alteração sem aviso prévio.

Agende sua visita

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