Casa em Curitiba - Centro cívico - Ref: CA0136-CBJV

Descrição

**MIAMI IMOBILIÁRIA CURITIBA** apresenta uma excelente oportunidade de locação comercial em localização estratégica de Curitiba!

Belíssima casa comercial localizada em frente ao estacionamento do Shopping Mueller, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. O imóvel está próximo à Prefeitura Municipal, Palácio do Governo e a apenas 50 metros da Rua Inácio Lustosa, contando com uma infraestrutura completa ao redor.

O imóvel possui aproximadamente **500m² de área construída**, em terreno com **480,00m²**, medindo **12,00 x 40,00 metros**.

Nos fundos, o imóvel conta com estacionamento coberto para aproximadamente **10 veículos**, oferecendo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores.

O imóvel está distribuído da seguinte forma:

**Casa principal (frente):**
8 salas
1 depósito
3 banheiros

**Pavimento superior nos fundos (interligado à garagem/estacionamento):**
7 salas
2 banheiros

Totalizando:
15 salas
5 banheiros

**Valores da locação:**
Aluguel bruto: **R$ 18.750,00**
Aluguel com bonificação: **R$ 15.000,00**
Seguro incêndio: **R$ 300,00**
IPTU: **R$ 1.335,00**
FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): **5% do valor do aluguel**

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41 98500-3350

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