Oportunidade Logística e Industrial: Barracão Estratégico em São José dos Pinhais Maximize a eficiência da sua operação nesta infraestrutura robusta, pronta para faturamento imediato. Situado em um polo industrial altamente estratégico, este complexo foi projetado para empresas que buscam expansão, agilidade logística e excelente custo-benefício.
Localização & Diferencial Terreno Área Total: 2.084,00 m² de terreno plano e otimizado.Logística Inteligente: Testada para duas ruas, garantindo fluxo contínuo de entrada e saída de veículos pesados sem gargalos. Barracão Principal (725,00 m² – Pronto para Operar) Alta Performance: Pé-direito de 6,00 metros para verticalização de estoque.Piso de Alta Resistência: Concreto usinado reforçado para tráfego pesado e empilhadeiras.Corporate Premium: Área administrativa com 03 salas de escritório mobiliadas e sala de reunião privativa.Suporte Completo: 02 vestiários, refeitório mobiliado, almoxarifado e sala técnica isolada.Atendimento: 02 banheiros sociais para clientes e visitantes.
Estruturas Adicionais & Expansão Anexo Operacional: Barracão secundário para suporte ou estoque pulmão.Casa de Apoio (60,00 m²): Estrutura com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Perfeita para zeladoria, segurança ou escritório extra.Pátio de Manobras: Amplo terreno livre nos fundos para estacionamento de frota ou futuras ampliações de cobertura. Condições Facilitadas de Negociação Facilidade: Proprietários estudam permuta como parte do pagamento.
Eleve o patamar da sua empresa na região industrial que mais cresce no Paraná.
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Terreno de Esquina no Residencial Ypê com 2 Casas de Alvenaria – Ideal para Investimento ou Dupla Moradia
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de imóvel versátil com alto potencial de rentabilidade no Residencial Ypê (Colônia Guatupê), em São José dos Pinhais. Situado em um terreno de esquina, o imóvel conta com duas construções independentes em alvenaria, perfeitas para quem busca gerar renda com locação dupla ou abrigar duas famílias com total privacidade e conforto.
Ficha Técnica e Metragens
* Localização: Residencial Ypê / Colônia Guatupê – São José dos Pinhais/PR
* Características do Terreno: Lote de esquina, garantindo ótima iluminação natural, ventilação e acessos facilitados.
* Fração Ideal do Solo: 196,00 m²
* Área Privativa Construída: 66,82 m² por unidade (área de uso exclusivo ocupada pela construção).
* Área de Uso Exclusivo (Jardim e Quintal): 129,18 m² (delimitações por muros).
Distribuição dos Ambientes (Cada Casa):
* 2 Dormitórios (espaçosos e bem ventilados)
* Sala de Estar ampla
* Cozinha / Copa integrada
* Banheiro Social
* Circulação interna funcional
Diferenciais e Potencial
* Renda Dobrada: Possibilidade de locar as duas casas individualmente para otimizar a taxa de retorno.
* Moradia + Renda: Opção perfeita para residir em uma das casas e alugar a outra para cobrir custos.
* Espaço Externo: Quintal privativo e jardim em lote de esquina com ótima visibilidade.
As informações estão sujeitas a alterações.***
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